โกได ยูซาคุ เด็ก ม.ปลายคนหนึ่ง ซึ่งเอ็นทรานซ์ไม่ติด ไม่สามารถเข้ามหาวิทยาลัยได้ และเค้าก็ได้อาศัยอยู่ในบ้านพัก อิกโคคุ หลังนี้ด้วย ในขณะที่จะย้ายออกจากบ้านพักได้มาเจอกับ ม่ายสาว โอโตนาชิ เคียวโกะ ซึ่งมาเป็นผู้ดูแลบ้านพัก อิกโคคุ คนใหม่ เรื่องราวความรัก ความสนุกสนานและ ความวุ่นวายของผู้พักห้องอื่น ๆ ได้เกิดขึ้นที่อิกโคคุ รวมทั้งอนาคตของ โกได ที่จะต้องเข้ามหาวิทยาลัยให้ได้และหางานดีๆทำ อีกทั้งยังต้องเอาชนะใจ เคียวโกะให้ได้
